Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η εύρεση ενός σπιτιού και η αναζήτηση υποθήκης είναι συχνά ένα περίπλοκο και πολύπλευρο έργο. Θα πρέπει πρώτα να βρείτε έναν δανειστή ή έναν μεσίτη ο οποίος θα συνεργαστεί μαζί σας και, στη συνέχεια, θα περάσετε από μια έντονη αξιολόγηση για να λάβετε τελική έγκριση. Ένα ζήτημα που πρέπει να εξετάσετε κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας είναι το αποτέλεσμα της ύπαρξης εξαρτώμενων από την υποθήκη αίτησή σας.

Σπίτι χαρτιού στο χέρι

Μια γυναίκα που κρατά ένα χαρτί κομμένο από μια οικογένεια κρατώντας τα χέρια από ένα σπίτι στο γρασίδι.

Υποβολή αίτησης για υποθήκη

Προκειμένου να υποβληθεί αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο, οι υποψήφιοι πρέπει να συμπληρώσουν το Έντυπο 1003 Ενιαίας Αίτησης Ομογενειακού Δανείου. Ο κύριος σκοπός του εντύπου 1003 είναι να αξιολογήσει την πιστοληπτική ικανότητα και το εισόδημα του αιτούντος. Το έντυπο θέτει ερωτήματα σχετικά με το ακίνητο που επιθυμείτε να αγοράσετε, το εισόδημά σας και άλλα περιουσιακά στοιχεία αξίας. Ζητά επίσης πληροφορίες σχετικά με τα χρέη του δανειολήπτη και του συν-δανειστή και άλλα έξοδα.

Ποιος είναι εξαρτώμενος;

Ένα εξαρτώμενο είναι ένα πρόσωπο το οποίο ο δανειολήπτης υποστηρίζει οικονομικά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο εξαρτώμενος είναι μέλος του νοικοκυριού του αιτούντος υποθήκη, με ορισμένες εξαιρέσεις, όπως ένας φοιτητής που ζει στην πανεπιστημιούπολη αλλά υποστηρίζεται πλήρως από τους γονείς του. Σε πολλές περιπτώσεις, ο αιτών μπορεί να χρησιμοποιήσει τον αριθμό των εξαρτώμενων ατόμων που αναφέρονται στην πιο πρόσφατη φορολογική δήλωση ως κατευθυντήρια γραμμή κατά την συμπλήρωση μιας αίτησης υποθήκης.

Σύζυγος ως συν-δανειολήπτης

Γενικά, ένας σύζυγος θεωρείται εξαρτώμενος από τον κύριο δανειολήπτη. Ο σύζυγος μπορεί να εισαχθεί στην αίτηση υποθηκών ως συν-δανειολήπτης ή ως εξαρτώμενος. Εάν ο σύζυγος είναι συν-δανειολήπτης, θα έχει σίγουρα κάποια επίδραση στην έγκριση της αίτησης υποθήκης. Ο δανειστής πρέπει να αξιολογήσει το πιστωτικό ιστορικό και το εισόδημα του συζυγούς δανειολήπτη πέραν των πληροφοριών του πρωτογενούς δανειολήπτη για να λάβει τελική απόφαση σχετικά με το αν θα παρατείνει το δάνειο.

Άλλο αποτέλεσμα εξαρτήσεων

Όταν ένας αιτών έχει άλλα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειάς του, όπως τα παιδιά ή ένας σύζυγος που δεν είναι συνυποψήφιος, οφείλει επίσης να τα λογοδοτήσει στο έντυπο 1003. Στο τμήμα "Πληροφορίες δανειολήπτη" ο δανειστής ενυπόθηκων δανείων αναζητά πληροφορίες σχετικά με το συνολικό αριθμό των εξαρτωμένων, παιδιά και άλλα μέρη που λαμβάνουν υποστήριξη από τον δανειολήπτη. Η ύπαρξη εξαρτώμενων ατόμων μπορεί να επηρεάσει την εφαρμογή, καθώς ο δανειστής υποθηκών μπορεί να εξετάσει το πρόσθετο κόστος υποστήριξης αυτών των ανθρώπων κατά την αξιολόγηση της οικονομικής κατάστασης του δανειολήπτη.


Βίντεο: