Σε Αυτό Το Άρθρο:

Στην Καλιφόρνια, ένα καταπίστευμα δεν πρέπει να καταγράφεται ως νόμιμο, εκτός αν κατέχει τίτλο ακίνητης περιουσίας. Εάν ένα καταπίστευμα δεν κατέχει τίτλο ακίνητης περιουσίας, όλα τα περιουσιακά στοιχεία που τηρούνται στο όνομα του καταπιστεύματος κρατούνται ιδιωτικά. Ο διαχειριστής διατηρεί αρχείο όλων των περιουσιακών στοιχείων εμπιστοσύνης σε ένα χαρτοφυλάκιο εμπιστοσύνης. Αφού πεθάνει ο διαχειριστής της εμπιστοσύνης, ο διαχειριστής διανέμει όλα τα περιουσιακά στοιχεία της εμπιστοσύνης για να εμπιστευθούν τους δικαιούχους.

Χρηματοδότηση μιας εμπιστοσύνης

Για να είναι μια νόμιμη κατοχή εμπιστοσύνης στην Καλιφόρνια, το πρόσωπο που δημιουργεί το ζωντανό καταπίστευμα, γνωστό ως προμηθευτής εμπιστοσύνης, πρέπει να το χρηματοδοτήσει με περιουσιακά στοιχεία υψηλής αξίας, όπως ακίνητα, κειμήλια και προσωπική περιουσία. Ο ανάδοχος εμπιστοσύνης μπορεί είτε να πουλήσει το ακίνητο απευθείας στο καταπίστευμα είτε να το μετατρέψει χρησιμοποιώντας ένα έντυπο παραχώρησης, το οποίο μεταβιβάζει την κυριότητα προσωπικών και ακίνητων περιουσιών από μια οντότητα σε άλλη. Μόνο ένας πιστοποιημένος εκτιμητής ακίνητης περιουσίας έχει τα προσόντα για να καθορίσει αξία στην ακίνητη περιουσία.

Δημόσια Εγγραφή

Ο νόμος της Καλιφόρνιας απαιτεί τη μεταβίβαση οποιασδήποτε πράξης μεταβίβασης ακινήτου που να πραγματοποιείται στο γραφείο του νομαρχιακού γραμματέα ή του νομαρχιακού καταστήματος του νομού όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ο παραχωρησιούχος πρέπει να καταγράφει το πρωτότυπο έγγραφο εμπιστοσύνης, τη δήλωση ακίνητης περιουσίας και την έκθεση αξιολόγησης. Όλα τα έγγραφα πρέπει να παραμείνουν σε ένα χαρτοφυλάκιο εμπιστοσύνης μετά από δημόσια εγγραφή. Δεν είναι απαραίτητο να καταγράφετε καταπιστεύματα που αφορούν άλλα περιουσιακά στοιχεία, όπως μετοχές, ομόλογα και προσωπική ιδιοκτησία.

Σκέψεις

Μόλις γίνει η καταγραφή μιας μεταφοράς ακινήτων, το ευρύ κοινό έχει πλήρη πρόσβαση στις λεπτομέρειες της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένης της τιμής αγοράς και της ημερομηνίας μεταφοράς. Ο υπάλληλος του νομού μπορεί να προσφέρει τρόπους προστασίας των προσωπικών και οικονομικών πληροφοριών από την εμφάνιση τους στο δημόσιο αρχείο. Για παράδειγμα, ίσως ο υπάλληλος του νομού να επεξεργαστεί ορισμένα εμπιστευτικά τμήματα ή να παρακρατήσει το πλήρες έγγραφο εμπιστοσύνης από την εγγραφή εντελώς.

Επωφεληθείτε από ένα δημόσιο αρχείο

Το όφελος από την κατοχή ενός δημόσιου αρχείου είναι ότι εάν καταγράφετε μια μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας, για παράδειγμα, στον υπάλληλο του νομού ή στο γραφείο του νομαρχιακού γραμματέα, έχετε ένα αναμφισβήτητο αρχείο της μεταβίβασης, το οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν χαθεί ένα πρωτότυπο έγγραφο, κλαπεί ή καταστραφεί.


Βίντεο: