Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα ορυκτά δικαιώματα στην ιδιοκτησία σας θα μπορούσαν να αξίζουν εκατομμύρια δολάρια, αλλά δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι τους ανήκετε. Ακόμη και οι εταιρείες γεώτρησης που μπορεί να σας βοηθήσουν να διερευνήσουν τα δικαιώματά σας δεν είναι πάντα 100 τοις εκατό σωστές όσον αφορά την ιδιοκτησία δικαιωμάτων μεταλλευμάτων Για να είστε απολύτως σίγουροι για την ιδιοκτησία, μπορεί να χρειαστεί να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο για να πορώσετε πάνω από δεκαετίες αρχείων.

Δικαιώματα επιφάνειας έναντι ορυκτών

Στις ΗΠΑ, το δίκαιο περί ακινήτων κάνει διάκριση μεταξύ ιδιοκτησίας της γης στην επιφάνεια και δικαιωμάτων επί του ορυκτού κάτω από την επιφάνεια. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, δεν λαμβάνετε πάντα τα δικαιώματα στα ορυκτά, επειδή ένας προηγούμενος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να τα έχει πουλήσει εδώ και πολύ καιρό. Εάν η λίστα υποθηκών σας "Τα ορυκτά δικαιώματα δεν μεταφέρονται" κάτω από "Εξαιρέσεις", δεν έχετε τα ορυκτά σας δικαιώματα, σύμφωνα με την Bankrate.

Σκέψεις

Όταν ο τίτλος για την ιδιοκτησία δεν απαριθμεί τα δικαιώματα των ορυκτών σύμφωνα με τις εξαιρέσεις, ίσως χρειαστεί να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο για να ερευνήσετε την ιστορία των ορυκτών δικαιωμάτων στη γη σας. Μερικές φορές, αυτό απαιτεί από τον πληρεξούσιο να πορνεία πάνω από αρχεία που χρονολογούνται από τις αρχές του 1800. Αυτό θα μπορούσε να καταλήξει να κοστίζει περισσότερο από την αξία των ορυκτών δικαιωμάτων και δεν είναι πάντοτε απαραίτητο. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού διαθέτουν δικά τους μεταλλικά δικαιώματα περίπου 95 τοις εκατό της εποχής που ο τίτλος δεν τους απαγορεύει, σύμφωνα με τον Steve McLinden του Bankrate.

Βρείτε τα δικαιώματα για δωρεάν

Μπορείτε να διερευνήσετε τα ορυκτά δικαιώματα στο δικό σας ακίνητο πηγαίνοντας στον υπάλληλο του νομού και κοσκινίζοντας μέσα από τα αρχεία ιδιοκτησίας. Αφού βρείτε τα αρχεία γης, πρέπει να καθιερώσετε μια αλυσίδα διαδοχικών δικαιωμάτων μεταλλεύματος σε όλη την ιστορία. Για να ξεκινήσετε, πρέπει να γνωρίζετε την περιγραφή της γης. Τα νότια κράτη τείνουν να χρησιμοποιούν αδιάκριτα όρια, όπως δέντρα και άλλα χαρακτηριστικά γης. Αλλού χρησιμοποιείται ο ομοσπονδιακός δήμος και το σύστημα εμβέλειας, το οποίο έχει πολύ συγκεκριμένη οριοθέτηση, όπως η απόσταση από το βασικό μεσημβρινό. Αν γνωρίζετε ήδη το όνομα ή την περιγραφή του ακινήτου, μπορείτε να το αναζητήσετε στο βιβλίο με τα ευρετήρια του παραχωρητηρίου.

Υπόδειξη

Μια εταιρία ή ο εκμισθωτής δικαιωμάτων μεταλλευμάτων που θέλει να αγοράσει τα ορυκτά σας δικαιώματα εκτελεί συχνά το έργο της έρευνας τους για σας. Λάβετε υπόψη ότι τα ορυκτά δικαιώματα μπορούν να υποδιαιρεθούν με την πάροδο του χρόνου ή να πωληθούν συγκεκριμένα, όπως ακριβώς πετρέλαιο και φυσικό αέριο. Εάν υπάρχουν πολλοί κάτοχοι δικαιωμάτων σε ορυκτά, όλοι τους πρέπει να υπογράψουν μια μίσθωση.


Βίντεο: Η ματαιότητα των retail παιχνιδιών | Η πλάνη της offline κονσόλας | Gametalk ep.14