Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα ενυπόθηκα δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο ή το ARMS αποτελούν συμβιβασμό. Θα θυσιάσετε τη σταθερότητα των σταθερών μηνιαίων πληρωμών για τη διάρκεια του δανείου σε αντάλλαγμα για χαμηλές εισαγωγικές πληρωμές για περιορισμένο χρονικό διάστημα. Γνωστό ως "υβριδικό" δάνειο, το 5/1 ARM περιλαμβάνει ένα σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα πέντε έτη και ένα μεταβλητό επιτόκιο που αλλάζει κάθε χρόνο στη συνέχεια.

Μοντέλο σπίτι, γράφημα και το ποσοστό σημάδι

Τα υβριδικά συστήματα ARMS φέρνουν αβεβαιότητα στις πληρωμές μετά την αρχική καθορισμένη περίοδο.

Οφέλη από υβρίδια 5/1

Η πενταετής περίοδος σταθερού επιτοκίου ενός ARM 5/1 μπορεί να παρέχει αρκετό χρόνο για να εκτιμηθεί η αξία της περιουσίας σας, επιτρέποντάς σας να πωλήσετε ή να αναχρηματοδοτήσετε πριν αλλάξουν οι πληρωμές σας. Το 5/1 ARM είναι το πιο δημοφιλές από τα υβριδικά ARMS, σύμφωνα με το Realtor.com. Λόγω του αυξημένου κινδύνου που συνδέεται με διακυμάνσεις των πληρωμών, τα 5/1 ARMS συνήθως έχουν χαμηλότερα εισαγωγικά επιτόκια από τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών.

Με βάση τους δείκτες

Οι ετήσιες μεταβολές των επιτοκίων ενός ARM 5/1 συνδέονται με ένα συγκεκριμένο δείκτη. Οι τρεις κύριοι δείκτες που επηρεάζουν τα επιτόκια είναι το μονοετές νομοσχέδιο, ο δείκτης 11ης περιφέρειας κόστους κεφαλαίου ή το COFI και το διατραπεζικό επιτόκιο του Λονδίνου ή το LIBOR.


Βίντεο: OMC - How Bizarre