Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν ένας ιδιοκτήτης αναλαμβάνει έναν νέο μισθωτή, θέλει να βεβαιωθεί ότι ο μισθωτής μπορεί να χειριστεί τις μηνιαίες πληρωμές ενοικίου και δεν θα βλάψει την ενοικίαση του ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν από έναν ενοικιαστή να παράσχει αρκετά προσωπικά στοιχεία, όπως οικονομικές πληροφορίες, απασχόληση και ονόματα προηγούμενων ιδιοκτητών. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να βοηθήσουν τον ιδιοκτήτη να ελέγξει τον μισθωτή και να λάβει την καλύτερη απόφαση.

Τύποι

Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να ελέγξει τις οικονομικές αναφορές, τις πιστώσεις, τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και τις προσωπικές αναφορές. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει από τον μισθωτή να παράσχει τα στοιχεία του λογαριασμού ελέγχου και αποταμίευσης για να χρησιμεύσει ως οικονομική αναφορά. Ο μισθωτής μπορεί να παράσχει τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης του ώστε να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη να έχει πρόσβαση στην πιστωτική έκθεσή του. Ο ενοικιαστής μπορεί επίσης να παρέχει πληροφορίες επικοινωνίας με τους προηγούμενους ιδιοκτήτες του. Οι προσωπικές αναφορές μπορούν να συνίστανται σε όποιον θεωρεί ο ενοικιαστής ότι μπορεί να μιλήσει εξ ονόματός του. Για παράδειγμα, ένας συνεργάτης, φίλος ή γείτονας μπορεί να χρησιμεύσει ως προσωπική αναφορά.

Οφέλη

Οι αναφορές ενοικιαστών μπορούν να βοηθήσουν τον ιδιοκτήτη να αποτρέψει πιθανά προβλήματα στο μέλλον και να προστατεύσει την επένδυση του ιδιοκτήτη. Για παράδειγμα, επικοινωνώντας με έναν προηγούμενο ιδιοκτήτη, ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να μάθει ότι ο μισθωτής προκάλεσε σοβαρές ζημιές στο ακίνητο. Ζητώντας τις οικονομικές πληροφορίες ενός ενοικιαστή, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ελέγξει αν ο μισθωτής μπορεί να διαχειριστεί τα βασικά οικονομικά. Ένας πιστωτικός έλεγχος μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε εάν ο μισθωτής θα πληρώσει το ενοίκιο σε κάποιο χρονικό διάστημα. Ένα ιστορικό καθυστερημένων πληρωμών μπορεί να υποδεικνύει ότι ο μισθωτής θα αναπτύξει ένα πρότυπο πληρωμής του μισθώματος με καθυστέρηση.

Έλεγχος

Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επανεξετάσει προσεκτικά τις αναφορές του ενοικιαστή και να προβεί σε περαιτέρω έρευνες που επιθυμεί. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει αντίγραφο της πιστωτικής ιστορίας του ενοικιαστή από τα τρία μεγάλα πιστωτικά γραφεία, Equifax, TransUnion και Experian. Ορισμένοι κρατικοί νόμοι επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη να χρεώνει στον μισθωτή ένα τέλος για τη διεξαγωγή πιστωτικού ελέγχου. Ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να καλέσει προσωπικές αναφορές για να πάρει μια καλύτερη αίσθηση για την προσωπικότητα και τη συμπεριφορά του ενοικιαστή. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να καλέσει τον εργοδότη του ενοικιαστή για να καθορίσει εάν ο μισθωτής έχει ασφαλή θέση.

Σκέψεις

Ο ιδιοκτήτης πρέπει να εξετάσει άλλες πτυχές της προσωπικότητας ή του τρόπου ζωής του ενοικιαστή, όταν εξετάζει τον μισθωτή για ένα ακίνητο ενοικίασης. Για παράδειγμα, εάν ο ιδιοκτήτης έχει πολιτική χωρίς κατοικίδια, θα πρέπει να ζητήσει από τον ενοικιαστή εάν έχει κατοικίδια ζώα. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει επίσης να καθορίσει εάν ο μισθωτής σχεδιάζει να έχει συγκάτοικο. Αν ο ενοικιαστής θέλει ένα συγκάτοικο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να ζητήσει αναφορές για το συγκάτοικο επίσης.


Βίντεο: Σεξ και στερεότυπα στις διαφημίσεις των videogames | GameTalk ep.11