Σε Αυτό Το Άρθρο:

Είτε αγοράζετε ένα νέο σπίτι είτε μετακομίζετε σε μια μίσθωση, πραγματοποιήστε μια επισκόπηση του ελέγχου της ιδιοκτησίας. Σκοπός αυτής της προκαταρκτικής επιθεώρησης είναι να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι ασφαλές, ότι οι συσκευές και τα άλλα συστήματα είναι σε κατάσταση λειτουργίας και ότι το σπίτι πληροί τα κριτήρια της σύμβασης αγοράς ή της μίσθωσης. Θα χρειαστείτε μια λίστα ελέγχου, σημειώσεις και ενδεχομένως φωτογραφίες ή βίντεο για να παρακολουθήσετε αυτό που βλέπετε. Μια επισκόπηση είναι απαραίτητη, αλλά δεν πρέπει να πάρει τη θέση ενός επαγγελματικού επιθεωρήματος στο σπίτι όταν αγοράζει ένα σπίτι.

Ο άνθρωπος ελέγχει την ομαλότητα ενός τοίχου

Ο άνθρωπος ελέγχει την ομαλότητα ενός τοίχου

Πού θα βρείτε μια λίστα ελέγχου

Κατεβάστε μια λίστα ελέγχου ή δημιουργήστε τη δική σας. Ο κτηματομεσίτης ή ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να σας προσφέρει ένα. Ωστόσο, εξακολουθεί να είναι καλή ιδέα να έχετε τη δική σας λίστα για να συμπληρώσετε αντικείμενα που δεν αναφέρονται στη δική τους. Εάν αγοράζετε την ιδιοκτησία, η επιθεώρηση είναι πολύ πιο κρίσιμη, καθώς οποιαδήποτε προβλήματα προκύπτουν θα είναι δικά σας. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ έχει έναν δωρεάν πλήρη κατάλογο ελέγχου για αγοραστές ή ενοικιαστές. Οι ενοικιαστές μπορούν επίσης να βρουν μια λίστα στο Checklist.com.

Χαρακτηριστικά μιας λεπτομερούς λίστας

Μια λίστα ελέγχου πρέπει να διαιρεί την ιδιοκτησία από τα δωμάτια, μαζί με τα βασικά στοιχεία που πρέπει να ελέγξετε σε κάθε δωμάτιο. Θα πρέπει να υπάρχει ένα τμήμα για το σαλόνι, την κουζίνα, τα μπάνια, τα υπνοδωμάτια, χώρους όπως αίθρια και γκαράζ, καθώς και κάθε εξωτερική ή πρόσθετη δομή. Θα πρέπει να διατεθεί χώρος στον κατάλογο για να σημειωθεί η γενική κατάσταση του δωματίου, οι κίνδυνοι, η κατάσταση λειτουργίας και η ασφάλεια των χαρακτηριστικών όπως τα παράθυρα και οι πύλες.

Κύρια Συστήματα

Μια βόλτα περιλαμβάνει τον έλεγχο όλων των σημαντικών συστημάτων στην ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των μονάδων θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού, των υδραυλικών εγκαταστάσεων, των ηλεκτρικών συστημάτων, των αποχετεύσεων ή των σηπτικών συστημάτων και της συνολικής δομικής ευρωστίας. Οι ενοικιαστές νεότερων ιδιοτήτων θα πρέπει επίσης να ελέγχουν χαρακτηριστικά όπως δυνατότητα Wi-Fi ή ταχύτητες συνδεσιμότητας στο Διαδίκτυο εάν προσφέρονται αυτές οι δυνατότητες στη μίσθωση. Τα σπίτια μπορούν επίσης να έχουν συστήματα μαλάκυνσης νερού και ηλιακούς συλλέκτες, τα οποία απαιτούν επίσης τελική επιθεώρηση.

Προοπτική αγοραστή

Η τελική επιθεώρηση του homebuyer μπορεί να εμπλέκεται περισσότερο από την επιτόπια επιθεώρηση του ενοικιαστή. Μια τελική αναδρομή σας απαιτεί να επιβεβαιώσετε την καθαριότητα του σπιτιού σας και ότι έχουν γίνει οι επισκευές που συμφωνήθηκαν αρχικά. Θα πρέπει επίσης να επιβεβαιώσετε ότι το σπίτι έχει όλα τα χαρακτηριστικά, όπως συσκευές, έπιπλα και οποιαδήποτε επίπλωση που καθορίζονται στη σύμβαση αγοράς. Είναι η ευκαιρία του αγοραστή να βεβαιωθεί ότι το σπίτι είναι σε αποδεκτή κατάσταση πριν κλείσει.


Βίντεο: Chip Tuning - Box vs OBD vs Piggback - Which is right for you? - Street & Circuit Ελλάδα