Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν συνάπτετε σύμβαση μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη σας, έχετε τη νόμιμη κατοχή της μίσθωσης για τη διάρκεια της μίσθωσης. Ο ιδιοκτήτης μπορεί ακόμα να εισέλθει στην ενοικίαση για συγκεκριμένους λόγους, αλλά είναι περιορισμένος λόγω του δικαιώματος της ιδιωτικής ζωής και της ήρεμης απόλαυσης του σπιτιού. Αν βρίσκεστε σε διαμάχη με τον ιδιοκτήτη σας, ίσως προσπαθήσει να σας παρενοχλήσει να φύγετε από το διαμέρισμα χωρίς να περάσετε από τη διαδικασία απομάκρυνσης, αφαιρώντας προσωπική ιδιοκτησία από το σπίτι ή την ιδιοκτησία σας.

Νομικές πτυχές

Ο μισθωτής έχει νόμιμη κατοχή του ακινήτου βάσει της συμφωνίας ενοικίασης, ενώ ο ιδιοκτήτης έχει περιορισμένα δικαιώματα εισόδου. Οι μόνοι λόγοι για τους οποίους ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εισέλθει στην ιδιοκτησία του ενοικιαστή αφορούν συγκεκριμένες περιστάσεις, όπως επισκευές και επιθεωρήσεις. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει νόμιμο δικαίωμα ιδιοκτησίας στην κατοικία του ενοικιαστή χωρίς τη ρητή άδεια του ενοικιαστή.

Σκέψεις

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσπαθεί μια πράξη που ονομάζεται αυτοβοήθεια έξωση. Μια αυτοβοήθεια έξωση συμβαίνει όταν ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να εξαναγκάσει έναν ενοικιαστή από το σπίτι χωρίς να περάσει από μια αγωγή απελάσεως. Χωρίς απόφαση από την υπόθεση εκδίωξης, ο ιδιοκτήτης δεν έχει νομικούς λόγους για την κατοχή της κατοικίας ή της περιουσίας σας, εκτός εάν το ακίνητο παραμείνει για κοινούς λόγους.

Προσφυγή

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να σκέφτηκε ότι η μονάδα ενοικίασης εγκαταλείφθηκε αν ο ενοικιαστής δεν τον ενημέρωσε ότι έφυγε για μεγάλο χρονικό διάστημα. Η κακή επικοινωνία μπορεί να ξεκαθαριστεί με μια απλή συζήτηση, καθώς οι νόμοι των ιδιοκτητών και των μισθωτών των περισσότερων πολιτειών απαιτούν από τον ιδιοκτήτη να αποθηκεύσει την ιδιοκτησία του ενοικιαστή για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, προτού το κηρύξει εγκαταλελειμένο. Αν ο ιδιοκτήτης απομακρύνει αντικειμενικά την περιουσία του ενοικιαστή, ο μισθωτής μπορεί να μηνύσει την παραλαβή της περιουσίας ή την αποζημίωση.

Διορθωτικά μέτρα

Εκτός από το μήνυση για την ιδιοκτησία ή χρηματική αποζημίωση ίση με την αξία του ακινήτου, ένας ενοικιαστής μπορεί να επικοινωνήσει με την τοπική στέγαση αρχή ή αστυνομικό τμήμα για να αναφέρει τις πράξεις του ιδιοκτήτη. Εάν ο ιδιοκτήτης ενοχλεί σταθερά τον μισθωτή, αφαιρώντας ακίνητο ή εισερχόμενη στην ενοίκια χωρίς την κατάλληλη ειδοποίηση, ο ενοικιαστής μπορεί να μηνύσει την εποικοδομητική έξωση. Η εποικοδομητική έξωση συμβαίνει όταν ο ιδιοκτήτης ή οι πράκτορές του το καθιστούν αδύνατο για τον μισθωτή να απολαμβάνει ειρηνικά το σπίτι του. Οι περιπτώσεις εποικοδομητικής εκδίωξης γενικά ανακτούν τα έξοδα που σχετίζονται με τον ενοικιαστή που βρίσκει άλλη κατοικία.

Παρανοήσεις

Ένας ιδιοκτήτης δεν έχει πλήρη νόμιμη πρόσβαση στο σπίτι ενώ ένας μισθωτής ζει εκεί. Ο ιδιοκτήτης απαγορεύεται να πάρει στην κατοχή του οποιαδήποτε προσωπική ιδιοκτησία παρά μόνο μετά την έξοδο του μισθωτή από το σπίτι. Ο μισθωτής έχει μια καθορισμένη χρονική περίοδο για να συλλέξει την αποθηκευμένη περιουσία μετά την έξωση πριν ο ιδιοκτήτης μπορεί να ανακτήσει το χαμένο ενοίκιο με την πώληση των αντικειμένων.


Βίντεο: