Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η κοινή μίσθωση με δικαίωμα επιβίωσης είναι μια μορφή συνιδιοκτησίας. Οι συνιδιοκτήτες σε κοινή μίσθωση πρέπει να έχουν ίσα μερίδια ιδιοκτησίας και ίση εξουσία επί του ακινήτου, είτε πρόκειται για τραπεζικό λογαριασμό, είτε για λογαριασμό χρηματιστηριακής διαμεσολάβησης είτε για ακίνητα. Εάν ένας κοινός μισθωτής πεθάνει, το δικαίωμα επιβίωσης σημαίνει ότι ο συνιδιοκτήτης ή οι ιδιοκτήτες του χωρίζουν το μερίδιό του εξίσου, ανεξάρτητα από τη θέλησή του ή τις επιθυμίες των κληρονόμων του. Είναι πολύ πιο δύσκολο να αμφισβητήσεις την επιβίωση από το να αμφισβητήσεις τη θέληση.

Μπορούν να αμφισβητηθούν οι μόνιμοι κάτοικοι με δικαιώματα επιζώντος;: δικαίωμα επιβίωσης

Απόδειξη με έγγραφα

Ένα σημείο στο οποίο μπορεί να αμφισβητηθεί το δικαίωμα επιβίωσης είναι το κατά πόσον τα έγγραφα συνιδιοκτησίας έχουν συνταχθεί σωστά. Τα δικαστήρια υποθέτουν ότι οι κοινοί τραπεζικοί λογαριασμοί, για παράδειγμα, δεν έχουν δικαίωμα επιβίωσης εκτός αν αναφέρεται ρητά. Εάν οι κοινοί ενοικιαστές δεν συμπλήρωσαν τη γραφειοκρατία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κράτους δικαίου και των τραπεζών, ένα δικαστήριο μπορεί να αποφασίσει ότι δεν υπάρχει καμία απόδειξη ότι υπάρχει το δικαίωμα επιζών.

Ελεγχος

Εάν η τεκμηρίωση παραμείνει, το βάρος της απόδειξης είναι το πρόσωπο που αμφισβητεί το δικαίωμα της επιζών. Ο ιστότοπος "Ευφυέστερα δολάρια" αναφέρει ότι το δικαίωμα της επιζωοτίας αμαρτάρει διαθήκες, συμφωνίες εγχώριων εταίρων, γραπτές συμβάσεις και νόμους περί αποδείξεων για άτομα που πεθαίνουν χωρίς βούληση. Ένας άλλος παράγοντας είναι ότι ο κοινός ενοικιαστής μπορεί να αποστραγγίσει τον τραπεζικό λογαριασμό ή να απορρίψει τα από κοινού ιδιοκτησία γρήγορα, καθιστώντας το ζήτημα αμφιλεγόμενο, τοποθετώντας το ακίνητο έξω από την κληρονομιά.

Πάγωμα

Κάποιος που σκοπεύει να αμφισβητήσει το δικαίωμα επιζών σε τραπεζικό λογαριασμό που ανήκει από κοινού μπορεί να ζητήσει από την τράπεζα ή τον εκτελεστή της περιουσίας να το παγώσει μέχρι να επιλυθούν τυχόν ερωτήσεις. Ακόμη και αν και τα δύο ονόματα είναι στο λογαριασμό και η γραφειοκρατία είναι σωστή, εάν μπορεί να αποδειχθεί ότι ο επιζώντος ενοικιαστής δεν έβαλε χρήματα στο λογαριασμό, ένα δικαστήριο μπορεί να θεωρήσει ότι δεν ήταν αληθής κοινή μίσθωση και διανομή των χρημάτων σύμφωνα με τη βούληση του θανόντος.

Ειδικές περιπτώσεις

Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν θα τεθεί σε ισχύ ένα καθιερωμένο δικαίωμα επιβίωσης. Για παράδειγμα, εάν οι ένοικοι μοιράζονται μαζί σε περίπτωση πυρκαγιάς ή αυτοκινητιστικού ατυχήματος, ίσως είναι αδύνατο να προσδιορίσετε ποιος πέθανε πρώτα, έτσι ώστε κάθε μερίδιο του ενοικιαστή να μεταβεί στους αντίστοιχους κληρονόμους. Εάν ένας μισθωτής καταδικαστεί να δολοφονήσει τον συνιδιοκτήτη του, δεν μπορεί να επωφεληθεί από το έγκλημα, οπότε το μερίδιο του αποθανόντος θα μεταβιβαστεί στους άλλους συνιδιοκτήτες του ή, αν δεν υπάρχουν, στους κληρονόμους του.


Βίντεο: