Σε Αυτό Το Άρθρο:

Αν και είναι δυνατόν να εγκριθεί για ένα δεύτερο στεγαστικό δάνειο εγγυημένο από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, θα πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Η αγορά ενός σπιτιού διακοπών ή μιας επένδυσης σε ακίνητα δεν πληροί τις προϋποθέσεις. Θα πρέπει να αποδείξετε γιατί πρέπει να υποβάλετε αίτηση για άλλο ενυπόθηκο δάνειο που καλύπτεται από FHA, σύμφωνα με τις οδηγίες του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.

Ευτυχισμένη οικογένεια

Μια εικόνα μιας ευτυχισμένης οικογένειας έξω από ένα σπίτι.

Μεταφορά σε άλλη περιοχή

Η μετεγκατάσταση μπορεί να σας επισημάνει για ένα δεύτερο δάνειο FHA εάν η απόσταση ταξιδιού από την τρέχουσα κατοικία σας στην εργασία είναι υπερβολική. Εάν μετακομίζετε σε άλλη περιοχή, οι κανόνες FHA δεν απαιτούν από εσάς να πωλήσετε την τρέχουσα ιδιοκτησία σας που χρηματοδοτείται από το FHA. Όταν μετακομίζετε, το FHA σας επιτρέπει να μετατρέψετε το πρώτο σας σπίτι σε ενοικιαζόμενο ακίνητο. Σε περίπτωση που επιστρέψετε αργότερα στην περιοχή, η FHA δεν απαιτεί από εσάς να αποκαταστήσετε αυτό το σπίτι ως την κύρια κατοικία σας. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για άλλη υποθήκη με ασφάλεια από την FHA για να αγοράσετε ένα σπίτι στο οποίο θα ζήσετε.

Εξαίρεση δευτερευουσών κατοικιών

Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως η εποχική απασχόληση, το FHA σας επιτρέπει να καταλάβετε μια δεύτερη κατοικία εκτός από την κύρια κατοικία σας. Όταν κάνετε αίτηση για ένα άλλο στεγαστικό δάνειο FHA, πρέπει να δώσετε στον δανειστή σας επιστολή που εξηγεί τον λόγο. Συγκεκριμένα, η επιστολή πρέπει να αναφέρει ότι η έλλειψη διαθέσιμων ή οικονομικά προσιτών ενοικιαζόμενων κατοικιών υπάρχει σε μια λογική απόσταση από την εργασία σας. Γραπτές δηλώσεις από κτηματομεσίτες ή μεσίτες συμβάλλουν στην υποστήριξη του ισχυρισμού σας ότι υπάρχει αδικαιολόγητη δυσκολία. Ο δανειστής σας υποβάλλει το γραπτό αίτημά σας για απαλλαγή από την κακομεταχείριση του Κέντρου Ιδιοκτησίας της HUD που εξυπηρετεί τη γεωγραφική περιοχή. Ο δανειστής δεν καθορίζει εάν η κατάστασή σας σας επιτρέπει να λάβετε έγκριση δανείου για να αγοράσετε μια δευτερεύουσα κατοικία.

Εξαγωγή της σημερινής σας κατοικίας

Μπορείτε να πάρετε την έγκριση για μια δεύτερη υποθήκη με ασφάλεια FHA εάν η οικογένειά σας μεγαλώνει σε μέγεθος και η σημερινή σας κατοικία γίνεται πολύ μικρή. Το FHA απαιτεί αποδεικτικά στοιχεία που δείχνουν ότι λόγω της αύξησης του αριθμού των εξαρτώμενων ατόμων, η κατοικία που καταλαμβάνετε επί του παρόντος δεν ανταποκρίνεται πλέον στις ανάγκες της οικογένειάς σας. Προτού εγκριθεί για άλλο δάνειο, θα πρέπει να εξοφλήσετε το υπόλοιπο που οφείλετε στην υπάρχουσα υποθήκη σας FHA. Ο λόγος δανείου προς αξία της παρούσας ιδιοκτησίας σας δεν πρέπει να υπερβαίνει το 75 τοις εκατό.

Κατάσταση κατοχής οφειλέτη

Αν είστε μη συντηρητικός συν-δανειστής σε ακίνητο που χρηματοδοτείται από υποθήκη με ασφάλεια FHA, μπορείτε να αγοράσετε άλλο σπίτι με υποθήκη με ασφάλεια FHA. Παρά το γεγονός ότι έχετε κοινό συμφέρον σε ένα ακίνητο που κατέχει κάποιος εκτός από τον εαυτό σας, μπορείτε να εγκριθείτε για ένα δάνειο FHA για μια κύρια κατοικία της δικής σας. Ομοίως, εάν είστε συν-δανειστής που εκτοπίζει ένα ακίνητο που έχετε καταλάβει στο παρελθόν, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για άλλη υποθήκη με ασφάλεια FHA για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι στο οποίο θα ζήσετε.


Βίντεο: Γιάννης Βαρδής - 5 Λεπτά | Giannis Vardis - 5 Lepta - Official Music Video