Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι περισσότεροι δανειστές δεν εγκρίνουν τους δανειολήπτες που εμπλέκονται σε αγωγές. Το ερώτημα Δ στο τμήμα VIII, το τμήμα δηλώσεων της αίτησης ενιαίου δανείου, αναφέρει συγκεκριμένα εάν ο οφειλέτης είναι συμβαλλόμενο μέρος σε αγωγή. Ο δανειολήπτης πρέπει να απαντήσει "Ναι" σε αυτό το ερώτημα, ανεξάρτητα από το αν είναι ο ενάγων ή ο εναγόμενος στην αγωγή. Οι δανειστές θεωρούν ότι η απάτη, εάν οι δανειολήπτες υποθηκών βρίσκονται στις αιτήσεις τους για συμμετοχή σε οποιεσδήποτε τρέχουσες αγωγές. Ορισμένοι δανειστές αναφέρουν επίσης περιπτώσεις απάτης υποθηκών στο FBI για έρευνα.

Δάνεια υποθηκών ανησυχίες

Οι ενυπόθηκοι δανειστές ανησυχούν για το αποτέλεσμα μιας αγωγής που μπορεί να έχει για τα οικονομικά του δανειολήπτη. Οι δανειστές συνειδητοποιούν ότι ορισμένοι δικηγόροι χρεώνουν μόνο ένα τέλος έκτακτης ανάγκης σε ορισμένες περιπτώσεις, αλλά αυτή είναι η εξαίρεση, όχι ο κανόνας. Συχνά το χαμένο κόμμα σε μια δίκη πληρώνει όλα τα έξοδα από την τσέπη του. Ορισμένοι δανειοληπτικοί δανειστές με ελπιδοφόρα δικαιώματα μπορεί απλά να μην έχουν αρκετά αποθέματα μετρητών και ίσως χρειαστεί να δανειστούν περισσότερα χρήματα για να πληρώσουν για αγωγές στις οποίες εμπλέκονται, θέτοντας έτσι σε κίνδυνο τις πληρωμές υποθηκών.

Αγωγές και υποθήκες ανώνυμου

Ένας ελπιδοφόρος δανειολήπτης ενυπόθηκων δανείων που καταθέτει αγωγή πληρώνει την κατάθεση και ενδεχομένως εξόδων δικηγόρου και επίσης κινδυνεύει το άλλο μέρος να αντιταχθεί. Οι ενυπόθηκοι δανειστές μπορούν να αρνηθούν ένα δάνειο όταν ένας υποψήφιος υποθηκών καταθέτει αγωγή λόγω του αναμενόμενου κόστους και της αβεβαιότητας της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας του δανειολήπτη. Εάν ένας ελπιδοφόρος δανειολήπτης ενυπόθηκων δανείων μπορεί να αποδείξει ότι ο πληρεξούσιος εργάζεται σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης ή ότι δεν του επιτρέπεται ένας πληρεξούσιος, όπως σε δικαστική αγωγή μικρού ποσού, ο δανειστής μπορεί να επιλέξει να εγκρίνει το δάνειο παρά την αγωγή.

Υπεράσπιες αγωγές και υποθήκες

Οι δανειστές σπάνια εγκρίνουν στεγαστικά δάνεια για δανειολήπτες που είναι κατηγορούμενοι σε αγωγές. Οι κατηγορούμενοι αγωγών κινδυνεύουν επίσης πολύ περισσότερο εάν οι ετυμηγορίες διαφωνούν. Οι αποφάσεις που προκύπτουν από αγωγές μπορούν να οδηγήσουν σε κατάσχεση ενάντια σε περιουσία ενός δανειολήπτη ενυπόθηκου δανείου για ένα. Οι αποφάσεις που έχουν δικαίωμα δέσμευσης για τις περιουσίες παρέχουν στους κατόχους τους τη δυνατότητα να αποκλείσουν αυτές τις ιδιότητες για να ικανοποιήσουν τα δικαιώματά τους. Οι δεσμεύσεις της απόφασης μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για να διακοσμήσουν το εισόδημα και τα άλλα περιουσιακά στοιχεία των δανειοληπτών, που θέτουν σε κίνδυνο την πληρωμή των υποθηκών τους.

Έγκριση δανείου ή Προνόμια άρνησης

Ορισμένοι δανειστές υποθηκών αρνούνται να δανείσουν σε οποιονδήποτε σε αγωγή, ενώ άλλοι αναζητούν λεπτομέρειες και εξηγήσεις πριν εγκρίνουν ή αρνούνται τα δάνεια. Ακόμη και αν ένας δανειολήπτης πληροί τις προϋποθέσεις για υποθήκη με όλους τους άλλους τρόπους, μια δίκη μπορεί προσωρινά να εμποδίσει την απόκτηση της έγκρισης δανείου. Οι υποψήφιοι υποθηκών θα πρέπει επίσης να αποκαλύψουν τυχόν αγωγές κατά τη διάρκεια της πρώτης συνέντευξης για να αποφύγουν την παρακμή του δανείου πριν από το κλείσιμο του δανείου. Μια δίκη είναι ένα δημόσιο αρχείο και πολλοί δανειστές ενυπόθηκων δανείων ελέγχουν τέτοιες εγγραφές αμέσως πριν από το κλείσιμο των δανείων τους δανειολήπτες.


Βίντεο: