Σε Αυτό Το Άρθρο:

Αν είστε ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας, είτε κατοικίας ή εμπορικής, πληρώνετε φόρους περιουσίας που εισπράττονται από την πόλη, τον νομό ή το κράτος όπου βρίσκεται το ακίνητό σας. Το IRS επιτρέπει την αφαίρεση των φόρων ιδιοκτησίας στην ατομική ή επαγγελματική σας απόδοση. Αυτό μπορεί να μειώσει τη φορολογική σας επιβάρυνση, αλλά εάν καταθέτετε ατομική φορολογική δήλωση, θα πρέπει να αναρτήσετε στοιχεία για να επωφεληθείτε από αυτό το όφελος.

Πορτρέτο της οικογένειας που βρίσκεται σε γκαζόν του νέου σπιτιού

Οι χαρές της ιδιοκτησίας στο σπίτι περιλαμβάνουν μια φιλική έκπτωση φόρου περιουσίας από το IRS.

Ορισμένες οδηγίες σχετικά με τους φόρους ακίνητης περιουσίας

Για να εκπέσει, οι φόροι ιδιοκτησίας πρέπει να αξιολογούνται σε εσάς και πρέπει να τους έχετε καταβάλει κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους για το οποίο τις αφαιρείτε. Το IRS δεν επιτρέπει την αφαίρεση ειδικών εκτιμήσεων για επισκευές και αναβαθμίσεις - όπως η δημοτική κάλυψη και η υδρορροή - αλλά σας επιτρέπει να τα προσθέσετε στη βάση κόστους του ακινήτου σας. Το IRS επιτρέπει την έκπτωση του φόρου ακίνητης περιουσίας σε μια δεύτερη κατοικία. Εάν έχετε ιδιοκτησία σε μια ξένη χώρα που υπόκειται σε φόρους, αυτές μπορούν επίσης να ληφθούν ως παρακράτηση ή ως πιο πολύτιμη ξένη φορολογική πίστωση, η οποία μειώνει το φορολογικό σας δολάριο έναντι του δολαρίου.

Περιορισμοί στους εκπεστέους φόρους

Το IRS δεν επιτρέπει την αφαίρεση τυχόν χρεώσεων που χρεώνονται για δημοτικές υπηρεσίες (αποχέτευση, νερό, συλλογή απορριμμάτων) που ενδέχεται να εμφανίζονται στο λογαριασμό σας. Επιπλέον, εάν πληρώνετε φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας για λογαριασμό τρίτου, δεν μπορείτε να πάρετε την έκπτωση. ο φόρος πρέπει να σας επιβληθεί για να εκπέσει. Εάν ένας λογαριασμός μεσεγγύησης καταβάλλει φόρους ιδιοκτησίας εκ μέρους σας, μπορείτε να αφαιρέσετε μόνο τις πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν μέσω της μεσεγγύησης - όχι τις πληρωμές σας στον λογαριασμό.

Ανακεφαλαίωση της έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας

Για ατομικές επιστροφές, πρέπει να παραθέσετε τις παρακρατήσεις στο Πρόγραμμα Α για να διεκδικήσετε την έκπτωση του φόρου ακίνητης περιουσίας. Εάν λάβετε την τυπική έκπτωση, το IRS δεν θα σας επιτρέψει να αφαιρέσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας, καθώς και το κρατικό εισόδημα ή τους φόρους επί των πωλήσεων. Μια επιχείρηση που καταβάλλει φόρους επί των εμπορικών ή επενδυτικών ακινήτων της θα συμπεριλάμβανε τους φόρους που καταβλήθηκαν ως έξοδο, για παράδειγμα στο Μέρος ΙΙ, Γραμμή 23 του Προγράμματος Γ.

Φόροι ακίνητης περιουσίας προ-ταξινόμησης

Εάν αγοράσετε ένα σπίτι κατά τη διάρκεια του έτους, το IRS θεωρεί ότι είστε ο νόμιμος ιδιοκτήτης την ημερομηνία της πώλησης, όχι την ημερομηνία που μετακινήσατε στο σπίτι. Θα χρειαστεί να υπολογίσετε τους ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας στο σπίτι ανάλογα με το πόσες ημέρες την ανήκετε και να πάρετε αυτό το ποσοστό ως αφαίρεση σας. Μπορείτε να διεκδικήσετε τη μερική έκπτωση ακόμη και αν ο πωλητής συμφώνησε να καλύψει τους φόρους ιδιοκτησίας για ολόκληρο το έτος. Δεν μπορείτε να αφαιρέσετε τους φόρους που επιστρέφετε για λογαριασμό του πωλητή.


Βίντεο: