Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα σπίτια που προσφέρονται προς πώληση μέσω του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ εμφανίζουν συνήθως ελκυστικές τιμές εισαγωγής. Επειδή το HUD αντικατοπτρίζει την τιμή που ισχύει για τις περισσότερες λίστες ακινήτων, μπορείτε να συγκρίνετε την τιμή καταλόγου με την τιμή της ιδιότητας. Τα σπίτια HUD είναι κρατικά ακίνητα που αποκτήθηκαν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού που αθετούν τα δάνεια της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης. Μπορείτε να δείτε τα σπίτια HUD και να υποβάλλετε την πιο ευνοϊκή προσφορά σας.

Είναι οι τιμές HUD Home διαπραγματεύσιμες;: Home

Η προσφορά σας μπορεί να γίνει αποδεκτή για ένα σπίτι HUD.

Καταχωρήσεις

Οι καταχωρίσεις για κατοικίες HUD εμφανίζονται ηλεκτρονικά. Οι μελλοντικοί αγοραστές μπορούν να επισκεφθούν το HUDHomestore.com για να δουν μια ποικιλία ιδιοκτησιών. Η επιλογή των συγκεκριμένων λειτουργιών στην οθόνη σας θα σας δώσει τη δυνατότητα να εισαγάγετε λεπτομέρειες όπως η τοποθεσία, το εύρος τιμών και ο αριθμός των υπνοδωματίων που θέλετε. Οι προσφορές αντικατοπτρίζουν επίσης τον τύπο αγοραστή, όπως έναν επενδυτή ή έναν κάτοχο-ιδιοκτήτη. Αφού εκτελέσετε μια αναζήτηση ακινήτου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον σύνδεσμο αριθμού πεζών για να αποκτήσετε την τιμή as-is, να επισκευάσετε μεσεγγύηση και πρόσθετες πληροφορίες για το σπίτι.

Προσφορές

HUD σπίτια αρχικά αναφέρονται με μια τιμή πώλησης. Ωστόσο, οι αγοραστές που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα σπίτι HUD πρέπει να υποβάλουν προσφορά μέσω ενός εγγεγραμμένου κτηματομεσίτη. Χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες αποτίμησης στο διαδίκτυο, καθώς και τη σύσταση τιμής του πράκτορά σας, μπορείτε να υποβάλετε μια προσφορά για ιδιοκτησία ιδιοκτησίας HUD. Γενικά, μπορείτε να παρουσιάσετε μια προσφορά που ισούται με την πλήρη ζήτηση της HUD, μια προσφορά χαμηλότερη από την ζητούμενη τιμή ή μια προσφορά που υπερβαίνει την ζητούμενη τιμή. Σε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον ακίνητης περιουσίας, ένας υποψήφιος αγοραστής μπορεί να υποβάλει προσφορές αρκετών χιλιάδων δολαρίων πάνω από την ζητούμενη τιμή για να αυξήσει την ευκαιρία του να αποκτήσει το σπίτι. Ορισμένοι αγοραστές μπορούν επίσης να υποβάλουν προσφορά περισσότερο από την τιμή εισαγωγής για να ζητήσουν βοήθεια λήξης. Για παράδειγμα, ένας αγοραστής θα μπορούσε να προσφέρει 3.000 δολάρια σε σχέση με την ζητούμενη τιμή και να ζητήσει να κλείσει το κόστος για ένα αντίστοιχο ποσό.

Διαδικασία υποβολής προσφορών

Προβλέπεται περίοδος προσφοράς για τους υποψήφιους αγοραστές να υποβάλουν προσφορά για ακίνητα ιδιοκτησίας του HUD. Ο νικητής έχει συνήθως παρουσιάσει την υψηλότερη καθαρή τιμή προσφοράς στο HUD. Αρχικά, οι ιδιοκτήτες-κάτοικοι έχουν την πρώτη ευκαιρία να υποβάλουν προσφορές για κατοικίες HUD. Οι καταχωρίσεις που έχουν λήξει και παραμένουν απωλεσμένες τυπικά επαναριθμούνται για τους ιδιοκτήτες-κατοίκους και τους επενδυτές να εξετάσουν. Η HUD θα ειδοποιήσει τον επαγγελματία σας σχετικά με την ακίνητη περιουσία εάν η προσφορά σας γίνει αποδεκτή.

Σκέψεις

Οι κάτοχοι ιδιοκτησίας και οι επενδυτές που υποβάλλουν προσφορές σε κατοικίες HUD ανταγωνίζονται άλλους υποψήφιους αγοραστές. Μπορεί να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε με τον επαγγελματία του ακινήτου σας για να καθορίσετε μια λογική προσφορά, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε μια νικηφόρα προσφορά για ένα σπίτι HUD.


Βίντεο: