Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι περισσότεροι δανειστές ενυπόθηκων δανείων απαιτούν εκτίμηση πριν εγκρίνουν ένα στεγαστικό δάνειο για να διασφαλίσουν ότι μια ιδιοκτησία διατιμάται σε τιμή κάτω ή κάτω από την αξία της. Η Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδήματος (IRS), δεν επιτρέπει σε έναν homebuyer να εκπέσει τα τέλη αξιολόγησης που σχετίζονται με την αγορά ενός σπιτιού. Εάν δωρίζετε την ιδιοκτησία, ωστόσο, η αμοιβή αξιολόγησης είναι αξιόπιστη για την ομοσπονδιακή φορολογική σας δήλωση.

Τα τέλη εκτίμησης είναι εκπίπτοντα;: αξιολόγησης

Οι αμοιβές αρχικής αξιολόγησης δεν είναι εκπεστέες.

Μη εκπτώσιμη δαπάνη

Ορισμένα έξοδα κλεισίματος που συνδέονται με μια αγορά κατοικίας είναι έξοδα που εκπίπτουν από το φόρο, αλλά η εκτίμηση κατοικίας και οι αμοιβές που καταβάλλονται σε εκτιμητή δεν είναι. Ένας δανειστής υποθηκών χρησιμοποιεί μια αξιολόγηση για να επικυρώσει την αξία του ακινήτου και να αξιολογήσει ένα όριο δανείου. Δεν μπορείτε να αναφέρετε τις αμοιβές αξιολόγησης ως παρακρατήσεις στο Πρόγραμμα Α της ομοσπονδιακής φορολογικής σας δήλωσης.

Βάση κόστους

Σύμφωνα με το Realtor Magazine, ένας homebuyer δεν αφαιρεί τέλη για μια αξιολόγηση που ζητείται από τον δανειστή, και αυτά τα απαιτούμενα τέλη δεν προσθέτουν στη βάση κόστους ενός σπιτιού. Τα τέλη αξιολόγησης αποτελούν απαραίτητο μέρος της διαδικασίας έγκρισης του στεγαστικού δανείου, αλλά δεν αυξάνουν την τιμή πώλησης ή το κόστος.

Δωρεά περιουσίας

Εφόσον πληροίτε το δύο% του προσαρμοσμένου ορίου ακαθάριστου εισοδήματος του IRS, μπορείτε να αφαιρέσετε τα τέλη αξιολόγησης που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό της δίκαιης αγοραίας αξίας μιας δωρεάς περιουσίας. Ο Φορολογικός Χάρτης δηλώνει ότι τα τέλη δεν εκπίπτουν ως εισφορές, αλλά μπορείτε να τα διεκδικήσετε ως διάφορες αναλυτικές παρακρατήσεις στο Πρόγραμμα Α του Εντύπου 1040.

VA ή FHA Αξιολόγηση

Τα στεγαστικά δάνεια που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση, όπως οι Υποθέσεις του Βετεράνου ή τα δάνεια VA και τα ομοσπονδιακά στεγαστικά δάνεια ή τα δάνεια FHA, απαιτούν εκτίμηση πριν ο δανειστής εγκρίνει την υποθήκη. Σύμφωνα με τον Φορολογικό Οδηγό, παρόλο που μια αξιολόγηση είναι απαραίτητη για την απόκτηση χρηματοδότησης, όλα τα τέλη που σχετίζονται με την αξιολόγηση δεν είναι εκπεστέα.


Βίντεο: Calling All Cars: Crime v. Time / One Good Turn Deserves Another / Hang Me Please